RIF. 126 - CAPANNINA DI CEVOLI - COMUNE DI LARI  - NS ESCLUSIVA DI VENDITA

VILLINO DI CAMPAGNA IN STILE LIBERTY CON AMPIO GIARDINO

POSSIBILITA' DI RICAVARE 2 UNITA' ABITATIVE

Nel verde e nella quiete della Capannina di Cevoli, nel comune di Lari, proponiamo in vendita una casa a solo libera su quattro lati, tipica costruzione toscana di campagna della metà del Novecento,  perfettamente abitabile, luminosa e pronta ad accogliere una nuova famiglia.

Immobile già libero e quindi sibito disponibile.

Una proprietà che profuma di libertà, spazi aperti e vita autentica, dove ogni ambiente è pensato per vivere la casa in modo completo, dentro e fuori.  

L’ABITAZIONE

L’immobile si sviluppa su due livelli distinti, secondo il classico schema delle abitazioni rurali:

Piano Terra (di 100 mq)
Tre ampie stanze pluriuso, ideali da adibire a: taverna conviviale per cene e momenti in famiglia, lavanderia, bagno di servizio, oppure in cui ricavare un secondo appartamento indipendente.

Spazi versatili, perfetti anche come studio, zona hobby o area indipendente per ospiti.

Primo Piano (di 100 mq)

L'accesso avviene tramite una caratteristica scala esterna a doppia rampa, con bellissima ringhiera originale in ferro battuto, recentemente restaurata, elemento distintivo che richiama l'autenticità della tradizione rurale.

Qui si sviluppa la parte abitativa principale, composta da: ampio ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno luminoso, camera matrimoniale, due camere singole, bagno con doccia e finestra.

Gli ambienti sono impreziositi da soffitti a travi e travicelli a vista, che donano carattere agli spazi.

La pavimentazione è in cementine esagonali originali dell'epoca, un dettaglio autentico e ormai introvabile che conferisce personalità all'abitazione. 

Gli ambienti sono ariosi e molto luminosi grazie all’esposizione libera su quattro lati.

POSSIBILITA' CONCRETA DI RICAVARE DUE UNITA' ABITATIVE. PERFETTA COME SOLUZIONE GENITORI - FIGLI

GLI ESTERNI – IL VERO VALORE AGGIUNTO

La proprietà è completamente recintata e dotata di: ingresso pedonale , ingresso carrabile con cancello automatizzato, grande giardino esclusivo e terreno per oltre 3.000 mq completamente pianeggiante.

Completano la proprietà: locale caldaia, pozzo privato (regolarmente denunciato) , forno a legna, caratteristico lavatoio dell'epoca

Uno spazio perfetto ideale per chi sogna di realizzare una piscina, coltivare un orto, piantare alberi da frutto o semplicemente desidera vivere all’aria aperta in totale privacy.

CARATTERISTICHE TECNICHE

Impianti autonomi e funzionanti, Allacci alle utenze di acqua, gas metano ed elettricità, tetto restaurato, finestre in alluminio dotate di vetrocamera, persiane in alluminio. 

Immobile in ottime condizioni generali, subito abitabile.

PERCHÉ SCEGLIERLA

Per l'indipendenza totale, per la luce naturale che entra in ogni stanza, per il giradino privato dove i bambini possono correre liberi o dove organizzare cene sotto le stelle, per i dettagli autentici , per la tranquillità del verde senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi minuti

VERIFICHE TECNICHE GIA' EFFETTUATE:

L'immobile è stato oggetto di controlli catastali e urbanistici eseguiti da tecnico abilitato, garantendo maggiore sicurezza e trasparenza nella compravendita.

Un’ottima occasione , per chi desidera vivere in un contesto riservato, ma ben collegato, con spazi difficili da trovare sul mercato.

PER QUESTO IMMOBILE SONO STATE REALIZZATE FOTO PROFESSIONALI E HOME STAGING VIRTUALE AL FINE DI COMPRENDERE AL MEGLIO GLI SPAZI o LE POTENZIALITA' DELL'IMMOBILE.

RIF.126  € 268.000 TR.  Classe energetica G